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(三)
会议认为,各级房管部门负责落实私房政策的各项具体工作,责任重大。为了加快落实私房政策的步伐。今后一定要认真抓好以下几项工作:
1.要多向领导反映情况,提出建议,当好参谋。……
2.要摸清任务,制定规划,做到心中有数。……
3.要做好调查研究,既掌握基本情况,又能及时了解工作动态。要对落实政策的范围(包括文革房产、改造遗留、代管产)、性质(挤占、没收、错改、漏改、代管)、对象(华侨、高级知识分子、高级民主人士、知名人士、职工及当时的地主、资本家)和房屋的变化(拆除、翻建、大修以及自住或出租)等情况,通过“四查”(查档案、查房主、查住户、查知情人),了解清楚。只有这样,才能做到情况明、政策准,处理得当,防止发生偏差。
4.要研究新情况、新问题,正确掌握政策。一要坚持中央、省、市、自治区有关私房改造和管理的方针政策,处理问题时要注意保持政策的连续性;二要对落实侨务政策、统战政策、知识分子政策中涉及的房产问题,主动与有关部门研究,从有利于台湾回归祖国和扩大爱国统一战线出发,妥善加以解决;三要在不违背中央统一政策的原则下,对一些局部性的具体问题,可根据当地实际情况作一些补充规定。
5.要与有关部门密切配合,共同努力搞好工作。实践证明,凡是落实政策好的、进展比较快的地方,都是发挥了各方面的积极性。因此,房管部门必须主动配合统战、侨务、台办、建委、纪委、财政、公安、司法等部门,取得区政府、街道办事处、居委会以及有腾退任务的单位的大力支持。要经常向他们通报情况,征求意见
博狗娱乐,研究问题,推动工作。
6.要积极疏通各种渠道,筹集资金,广开房源。……在开辟房源方面:除按照“谁占谁退”原则由单位包干解决以外,有的地方还从每年地方新建住宅中安排一定比例的专用房源;对某些私房,经与房主协商,按质论价,作价收购,或用公房对换私房产权。这些办法,可供各地借鉴。
7.要虚心学习外地经验,把自己的工作尽快搞上去。……
8.要注意抓重点,把有限的资金、房源用在最急需解决的问题上
e世博注册 。有的城市提出“五先五后”的处理办法。即“文革”期间的先处理,
网上牌九“文革”以前的后处理;华侨、高级知识分子、高级民主人士、知名人士的先处理,一般私房户后处理;政策界限明确的先处理,涉及面大的后处理;房主想作价的先处理,要求退房或要求安排住房的后处理;房主住房困难大的先处理,不困难或不急于要求的后处理。这种突出重点、区别对待的作法,值得推广。
9.要抓好各项基础工作,把产权转移、经济结算同搞好私房管理工作结合起来。落实私房政策,中心问题是产权转移。这就需要建立、健全相应的一套工作程序和手续制度。如办理发还私房产权证件,注销公房的产籍等;退还的房屋如果经过维修,需要结算的还应找维修决算单据;作价收购的私房,对房屋要作鉴定与评价;带户退房的,一面要办理公房停租,一面要协助房主与房客重新订立租赁契约,等等。这些基础工作,既是落实私房政策工作的需要,也是今后搞好私房管理工作的基础,千万不能忽视。
10.要做好群众的思想政治工作,保证落实私房政策顺利进行。落实私房政策,关系群众的切身利益,不注意做好群众的思想政治工作,采取简单的行政命令办法,必然给工作增加困难和阻力。
(11)、
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城乡建设环境保护部印发《关于城市私有出租房屋社会主义
一、过去是符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定,已经纳入社会主义改造的私有出租房屋,一律属于国家所有,由房管部门统一经营管理。 二、凡是不符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定而错改了房屋(包括自住房和不够改造起点的出租房被改造的)应按政策实事求是地给予纠正。 三、纳入社会主义改造的私有出租房屋的定租,从当地私房改造之日起发放到1966年9月底。凡是在1961年9月以后纳入改造的私有出租房屋,未发定租或发放时间不足五年的,一般按5年计算,予以补发或补足。 四、在私房改造时,按照当时人口和实际情况,已留过自住房的不再补留。房主原住本地应留而未留自住房的,可按当时人口和参照当地住房的一般水平,补留自住房。房主当时在外地未留自住房的,在省、自治区、直辖市人民政府已经明确房屋产权属于国家所有以后迁回本地的,不再补留,其住房确有困难的,可由所在单位或房管部门安排解决。 五、“文革”前开始私房改造工作,“文革”中继续进行的城市,凡符合改造起点的,应按私房改造政策办理。 六、代管房产中属于改造起点以上的原出租房,原则上按1964年国房字21号文件精神办理。对于中央和国务院明确的对祖国统一大业有重大贡献的人员,本人要求发还的,由省、自治区、直辖市人民政府审定。
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